Résidence SHARLENE Ste Marie Ile de la REUNION

Nombre de lot : 53 lots sur un bâtiment
Parking : Tous les lots possèdent 1 parking
Balcon : Tous les lots possèdent une varangue. Certains RDJ ont un jardin privatif.
C'est une résidence de haut standing doublée d'une situation idéale. La résidence reprend les thèmes de l'architecture tropicale avec un habillage des façades en caillebotis bois et de larges varangues.
Elle se distingue par la qualité de ses prestations : espaces verts engazonnés et plantés d'essences tropicales, menuiseries extérieures et volets en aluminium laqué, climatisation dans les chambres par split-système, appartements avec balcons, antenne TV et parabole collective, ascenseur normalisé.

La construction a entièrement été conçue pour le confort et la tranquillité des résidents : portail d'entrée télécommandé, accès piéton par interphone, portes à réduction acoustique, antidégondables et à serrure de sûreté 3 points, parking en sous sol sécurisé, jardins privatisés pour les logements situés au RDC, résidence entièrement sécurisée et clôturée.

Remboursement et prise en charge des frais :

Les Remboursements des intérêts intercalaires sont pris en charge par le promoteur.
Les frais d'acte de vente et de prêt sont pris en charge par la « SCCV SHARLENE ».
La prise en charge des frais d'hypothèques.

Garanties locatives

Loyers impayés : Ils concernent les loyers, charges et taxes non payées par le locataire. Ils sont garantis avec un plafond maximal de 80 000 € TTC par sinistre et par lot.
Détérioration immobilière : garantie le paiement des dégradations immobilières causées par le locataire. La garantie est limitée à 9500 € par sinistre et par locataire.Sans franchise
Carence locative : le gestionnaire prend en charge le paiement du loyer total net de charge tel qu'il est prévu dans la grille de prix et ce de la réception du bien jusqu'à la mise en place du 1er locataire pour une durée maximale de 3 mois consécutifs.
Vacance locative : Elle est garantie et couvre la perte pécuniaire résultant
de la non perception de loyers et charges consécutives à l'absence de locataire entre deux locations. Cette garantie prend effet à compter de la fin du préavis légal en cas de congé donné par le locataire ou après un délai de trois mois correspondant au préavis légal. Elle s'exerce à concurrence de 100% du montant mensuel du loyer hors charges et taxes, pendant une durée maximum de 6 mois. Une franchise d'un mois de loyer est appliquée
sauf pour les T1 2 mois.

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