Résidence Village d'Or à Cagnes sur mer
- Date de livraison prévue: 2èm trimestre 2010
- Loi: Scellier
- Prix packagé : oui
- T2, surface moyenne : 42 m²
- à partir de 203 825 €, loyer 686 €
- T3, surface moyenne : 61 m²
- à partir de 309 802 €, loyer 1000 €
Cette résidence de 119 appartements située en plein cœur de la ville et à 800 mètres de la plage, se trouve à proximité des commerces, d'un environnement médical complet, de nombreux équipements culturels et des transports en commun.
Les appartements, du T2 au T4 se veulent « fonctionnels et confortables », et naturellement, « spécifiquement conçus pour répondre aux attentes des seniors » : des volets roulant électriques dans le séjour, une cuisine équipée, des placards aménagés, un bac à douche de plain-pied dans la salle-de-bain avec siège pliable, une terrasse et/ou jardin, un parking, un clubhouse, un régisseur au quotidien, de la télésurveillance et des services à la carte comme le portage de repas à domicile.
La circulation dans le village peut se faire en voiture ou en se promenant à pied ; fleurie et arborée, la résidence est intégrée dans un écrin de verdure. Bref, tout pour se sentir en toute sécurité.
Destination de charme située au cœur de la Côte d'Azur (entre Nice et Cannes), Cagnes-sur-Mer c'est son authentique village médiéval, mais aussi son petit port de pêche pittoresque et son Musée Renoir niché dans un magnifique domaine planté d'oliviers.
Bercée par les vagues sous le soleil de la Méditerranée, Cagnes-sur-Mer est une ville aux multiples visages qui vous entraîne au rythme de ses fêtes et événements (Nocturnes Piétonnes du Bord de Mer, Fête Médiévale...), de ses marchés colorés, de ses nombreuses activités balnéaires et nautiques, de sa saison hippique...
La résidence Sénior est installée à proximité du centre ville et offre toutes les commodités à ses résidents.
Points forts :
La résidence est proche de tous les moyens de locomotion. Les prestations offertes et son environnement en fait un produit très recherché par les séniors. Ce type de résidence est idéal pour une clientèle de séniors, demandeuse de soleil, d'animations et de bien-être. Le concept (≠ résidence services) est rôdé et correspond à un véritable ciblage de clientèle.
Le gestionnaire existe depuis 2000 et a une parfaite expérience de la location séniors (9 résidences seniors en gestion et 6 traditionnelles).
Le prix inclus :
- Remboursement et prise en charge des frais
- Le remboursement des intérêts intercalaires
- La prise en charge de frais d'acte
Tout frais compris
Garanties locatives :
- Loyers impayés, charges et taxes contentieux : selon contrat ASSOR. Dès le 1er retard de paiement du locataire, le propriétaire perçoit, sans franchise 100% des loyers et charges sans limitation de durée et jusqu'à maximum 80 000 €.
- Détériorations immobilières : selon contrat ASSOR. Elles sont couvertes, sans franchise, avec un maximum de 9 600 € par sinistre et par locataire.
- Carence locative : Garantie assurée par le contrat ASSOR à compter du mois qui suit la livraison pour 100% du loyer, pendant 6 mois après l'application d'une franchise de 1 mois prise en charge par le promoteur, jusqu'à 9 150€.
- Vacance locative : selon contrat ASSOR. Pour une durée maximum de 3 mois jusqu'à 4 575€ par sinistre et par lot, dès le départ du locataire et sans franchise.
- Protection Juridique : A tout moment, le propriétaire est garanti pour tout litige lié au contrat de location, jusqu'à 5 000 € par litige avec un seuil d'intervention de 305 € TTC.
