RESIDENCE LORD SINCLAR, proche BORDEAUX

La résidence, composée de 2 bâtiments, est conçue dans un esprit moderne.
Les appartements sont équipés de belles prestations : cuisine équipée avec plan de travail et plaque de cuisson 2 feux, un réfrigérateur table top, salle de bains avec baignoire ou douche, chauffage
individuel, balcon ou terrasse.
La résidence est sécurisée par un portail automatique.

Ce programme bénéficie d'une localisation proche de Bordeaux et des plages du Sud Ouest. Les belles prestations en font un produit sûr et recherché.

Saint Medard en Jalles est une commune située à 13 Km de Bordeaux et à 30 minutes des plus belles plages océanes de Gironde (Lacanau, le Porge...).
Ce programme se trouve à l'ouest de la commune, sur la route des plages, dans le quartier d'Issac. La résidence LORD SINCLAR est à 5 minutes en voiture du centre ville et à 10 minutes d'un grand centre-commercial. Elle est également à proximité immédiate de toutes les
infrastructures scolaires (de la maternelle au secondaire) et d'un ensemble de commerces (boulangerie, pharmacie, presse...).

Venir et se déplacer à Saint-Médard-en-Jalles

• Rocade bordelaise sortie 9 direction Saint-Médard-en-Jalles.
• Nombreuses lignes de bus présentes sur la commune (dont la ligne n° 53 pour notre programme). Certaines lignes permettent aujourd'hui de rejoindre aisément le réseau « tramway » de Mérignac et d'accéder ainsi plus rapidement à Bordeaux centre.
• En période estivale, « opération bus plage ».
• Aéroport international de Bordeaux-Mérignac à 20 minutes.
• Gare de Bordeaux Saint-Jean à 30 minutes.

Le prix "packagé" inclus :

Les remboursements des intérêts intercalaires : se fait par le biais de la SCCV BLAISE à compter de la signature de l'acte jusqu'à la date de livraison
La prise en charge de frais d'acte : se fait par la SCCV BLAISE.
La prise en charge des frais d'hypothèques ou à défaut les frais de caution : se font par la SCCV BLAISE.

Garanties locatives :

• Loyers impayés, charges et taxes contentieux : Assurées selon contrat LYONNAISE DE GARANTIE. Dès le 1er retard de paiement du locataire, le propriétaire perçoit, sans franchise 100% des loyers et charges sans limitation de durée et jusqu'à maximum 80 000 €.
• Détériorations immobilières : Assurées selon contrat LYONNAISE DE GARANTIE. Elles sont couvertes, sans franchise, avec un maximum de 9 500 € par sinistre et par locataire.
• Carence locative : Garantie assurée par le contrat LYONNAISE DE GARANTIE à compter du mois qui suit la livraison pour 100% du loyer, pendant 12 mois après l'application d'une franchise de 3 mois prise en charge par le promoteur.
• Vacance locative : Assurées selon contrat LYONNAISE DE GARANTIE. Pour une durée maximum de 12 mois dès le départ du locataire avec une franchise de 400€ TTC.
  Protection Juridique : A tout moment, le propriétaire est garanti pour tout litige lié au contrat de location, jusqu'à 5 000 € par litige avec un seuil d'intervention de 250€ TTC.

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