Résidence LES HELICONIAS Les Abîmes GUADELOUPE
- Date de livraison prévue: début 2010, défiscalisation 2009
- Loi: Girardin
- Prix packagé : oui
- T2 à partir de 187 000€ tt compris
- loyer mensuel T2 : 560 €
- T3 à partir de 236 000€ tt compris
- loyer mensuel T3 : 690 €
La résidence Les Héliconias est implantée dans un écrin de verdure tropicale et reprend les thèmes de l'architecture créole, avec de larges avancées de toitures, des persiennes de bois, des varangues spacieuses et bien ventilées.
Les bâtiments sont édifiés autour d'une piscine privée à l'eau turquoise, entièrement clôturée avec plage de repos carrelée. Les appartements sont équipés d'un vaste séjour, de placards entièrement équipés de penderies et d 'étagères. La cuisine et la salle de bains sont équipées de meubles haut et bas, plaque de cuisson vitrocéramique encastrée avec 2 ou 4 feux, plan de travail, réfrigérateur. Les chambres sont équipées de la climatisation.
La résidence LES HELICONIAS est idéalement située au coeur du quartier résidentiel Salle d'Asile, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, services médicaux etadministratifs, complexes sportifs...).
LA COMMUNE DES ABYMES jouit d'une position centrale au coeur l'île à 3 Kms de Pointe-à-Pitre et de son aéroport international, 4 Kms de la marina du Gosier ou encore 7 Kms du poumon économique de l'île, la Z.I. de Jarry avec ses 3 500 entreprises.Forte de ses nombreux atout s et d'un développement soutenu de son tissu économique, Les Abymes propose un cadre de vie rare au coeur de «l'île papillon».
Le prix packagé comprend :
- La prise en charge des frais d'acte : sont remboursés par le promoteur.
- La prise en charge des frais d'hypothèques sont également remboursés.
- La prise en charge des frais intercalaires sont remboursés par le promoteur.
Garanties locatives :
- Loyers impayés, charges et taxes contentieux : Dès le 1er retard de paiement du locataire, le propriétaire perçoit, sans franchise 100% des loyers et charges sans limitation de durée et jusqu'à maximum 80 000€.
- Détériorations immobilières : Elles sont couvertes, sans franchise, avec un maximum de 9 500 € par sinistre et par locataire.
- Carence locative : Garantie assurée à compter du mois qui suit la livraison pour 100%du loyer hors charges, pendant 12 mois maximum consécutifs.
- Vacance locative : Pour une durée maximum de 6 mois sur 80% du loyer brut après l'application d'une franchise de 1 mois.
- Protection Juridique : A tout moment, le propriétaire est garanti pour tout litige lié au contrat de location, jusqu'à 5 000€ par litige avec cependant un seuil d'intervention de 250 € TTC.
- Garantie revente
