Résidence Les Fleurs d'Alpinias à Saint Claude GUADELOUPE

A quelques kilomètres de BASSE TERRE, la résidence les Fleurs d'Alpinias est idéalement située dans un quartier résidentiel et dynamique. Elle surplombe la mer des caraïbes avec en arrière plan le massif montagneux.

Elle dispose d'une charpente traditionnelle avec isolation thermique sous les tôles. Les appartements sontéquipés d'une cuisine entièrement meublée (évier à 2 bacs, plaque de cuisson, meubles de cuisines, plan detravail...) et de climatisation dans les chambres. 

Saint-Claude est une commune unique pour la beauté de ses paysages et sa situation exceptionnelle, jouant un rôle primordial sur l'offre et la demande locative. En effet, la proximité de Basse-Terre à 6 kms, où se concentre l'activité économique de la région, et l'emplacement d'exception de la commune avec vue panoramique sur la mer des Caraïbes et le massif montagneux, confèrent à Saint-Claude une forte demande dans le locatif.

La résidence Les Fleurs d'Alpinias se distingue par la qualité de ses prestations :

piscine sécurisée pour les enfants par un portillon d'accès, espaces verts engazonnés et plantés d'arbustes variés, menuiseries extérieures et volets roulants à commande manuelle ou électrique, climatisation dans les chambres, antenne TV et parabole collective, parkings extérieurs privatifs et pour les visiteurs, éclairage de la voierie et des différents accès.

La construction a entièrement été conçue pour le confort et la tranquillité des résidents : portail d'accès à la résidence automatique par télécommande, interphone au portail d'entrée relié aux appartements, porte palière et serrure de sûreté 3 points, domaine entièrement clôturé pour préserver la sérénité de chaque résident. 

Ce produit est très bien placé sur Basse-Terre et bénéficie d'un fort marché locatif et de revente en raison de laprésence des administrations locales et de l'accès rapide aux zones économiques de l'île. 

Le prix packagé comprend :

- La prise en charge des frais d'acte : sont remboursés par le promoteur

- prise en charge des frais d'hypothèques ou de caution sont également remboursés.

Garanties locatives :

- Loyers impayés, charges et taxes contentieux : Dès le 1er retard de paiement du locataire, le propriétaire perçoit, sans franchise 100% des loyers et charges sans limitation de durée et jusqu'à maximum 65 000€.

- Détériorations immobilières : Elles sont couvertes, avec une franchise de 2 mois de loyers en l'absence de dépôt de garantie, avec un maximum de 7 700 € par sinistre et par locataire.

- Carence locative : dès la livraison pour 100% du loyer hors charges, pendant 4 mois maximum consécutifs.

- Vacance locative : Pour une durée maximum de 3 mois sur 80% du loyer après l'application d'une franchise de 1 mois à compter de la fin du préavis de résiliation du bail.

- Protection Juridique : A tout moment, le propriétaire est garanti pour tout litige lié au contrat de location,jusqu'à 4 000 € par litige avec cependant un seuil d'intervention de 400 € TTC.