Résidence La Cotonnière, Tourcoing, métropole Lille
- Date de livraison prévue: mars 2010
- Loi: Carrez/Scellier éligible à lftoption Scellier
- Prix packagé : oui
- T1 à partir de 77 843 €,
- loyer moyen : 307€
- T2 à partir de 154921€,
- loyer moyen : 506€
- T3 à partir de 209715€,
- loyer moyen : 690€
Cette résidence est située dans le centre de Tourcoing et profite donc de toutes les commodités d'une grande ville. Sa proximité de Lille la place en zone B1. Limitrophe de la Belgique, Tourcoing forme une grande métropole avec ses deux partenaires, Lille et Roubaix. Ville d'art et de culture, elle est appréciée par tous ceux qui savent la découvrir. Sa situation géographique et le prix des logements lillois en fait une ville prisée.
La résidence La Cotonnière se situe à proximité du centre ville, des commerces et des transports en commun (tramway et métro). Elle est également proche d'un lycée, du centre de formation pour adulte, de la zone verte et d'un centre de loisirs sportifs.Les 47 logements du T1 au T3 sont équipés de prestations de qualité : salle de bains carrelée avec faïence et sèche serviette, parquets dans les séjours. La majorité des logements disposent d'un balcon, loggia ou terrasse, chauffage avec thermostat électronique.
TOURCOING, commune située dans le département du nord (59) et la région Nord-Pas-De-Calais, à la frontière Belge, forme une grande métropole avec Lille et Roubaix. TOURCOING peut-être considérée comme la porte Nord de la France tant sa situation géographique parait vouée aux échanges avec l'Europe du Nord. Son accès est facilité par la proximité des grands axes autoroutiers. Elle est à proximité de Lille et de Villeneuve d'Ascq, à 2 Km de la Belgique et à 240 Km de Paris. Le métro relie Lille, Roubaix et Villeneuve d'Ascq. Tourcoing dispose également d'un tramway.
Remboursement et prise en charge des frais :
Les remboursements des intérêts intercalaires : se fait par le promoteur à compter de la signature de l'acte jusqu'à la date de livraison
La prise en charge de frais d'acte : inclus dans le prix
La prise en charge des frais d'hypothèques ou à défaut les frais de caution : se font par le promoteur.
Garanties locatives Loyers impayés, charges et taxes contentieux :
Dès le 1er retard de paiement du locataire, le propriétaire perçoit, sans franchise 100% des loyers et charges pour un montant maximum de 80 000€ par sinistre et par lot.
Détériorations immobilières : Elles sont couvertes, sans franchise pour un montant maximum de 9 500€ par sinistre et par locataire.
Carence locative : à compter du mois qui suit la livraison pour 100% du loyer, pour une durée de 6 mois avec franchise de 1 mois.
Vacance locative : Pour une durée maximum de 6 mois dès le départ du locataire et avec une franchise de 1 mois.Protection Juridique : A tout moment, le propriétaire est garanti pour un maximum de 5 000€ avec un seuil d'intervention de 250€ TTC.
