Résidence de tourisme *** du Golf de la Cabre d'Or
- Date de livraison prévue: 2010
- Loi: Censi Bouvard
- Prix packagé : non - prix donnés HT.
- T2 à partir de 149 500 € HT
- loyer annuel 5 250 € HT
- T3 à partir de 191 360 € HT
- loyer annuel 6 720 € HT
- T4 à partir de 226 044 € HT
- loyer annuel 7 938 € HT
Sur le nouveau Golf 18 trous de 75 hectares à Cabriès, dans un environnement provençal naturel préservé, entouré d’une pinède de 500 hectares, la résidence est idéalement située à 15 minutes d'Aix-en-Provence, 10 minutes de la gare TGV, 20 minutes de l'aéroport de Marignane.
Aux abords: un centre équestre, un pôle sportif, et des terres agricoles. La commune de Cabriès est un village calme et agréable de 8000 habitants dominé par son château du IXème restauré et transformé au XVIIIème.
Idéalement située :
- Aix en Provence à 15 minutes
- Marseille à 20 minutes
- Avignon à 1 heure
La résidence de tourisme est composée d’un centre d’accueil et de loisirs, d’une piscine et ses plages ainsi que 128 unités d’hébergements dont la gestion et l’entretien sont organisés et assurés par Odalys.
Le centre d’accueil, situé au coeur du complexe, est accompagné d’un espace petit déjeuner et d’une large terrasse donnant sur la piscine, avec vue sur le golf et la Sainte-Victoire.
Il est également composé d’une série de locaux techniques annexes, et regroupe le salon d’accueil, l’administration et ses locaux de gestion et d’entretien, une bagagerie, espace téléphone,etc. accessibles aux handicapés.
Le parking planté et ombragé offre à chaque résident une place à proximité de son unité d’hébergement.
Une série de placettes agrémentées de fontaines ou formant des espaces de jeux et belvédères permettent de profiter de la vue exceptionnelle sur le golf.
128 unités d'hébergement :
- 3 logements de type T2 et T3 situés au niveau du centre d’accueil
- 45 unités d’hébergements de type T2 (maximum 4 couchages)
- 71 unités d’hébergements de type T3 (maximum 6 couchages)
- 9 unités d’hébergements de type T4 (maximum 8 couchages)
L’ensemble des hébergements représentent une Surface Habitable de 4 937 m².
Résidence de tourisme proposée dans le cadre du LMNP (amendement Bouvard-Censi) dont l’exploitation est assurée par ODALYS-VACANCES, 2ème gestionnaire en France avec 250 résidences gérées, 92 000 lits, 1.8 million de clients accueillis et 142 M€ de volume d'affaires en 2009.
Cette résidence entre dans le cadre de l'amendement Censi-Bouvard( LMNP 2009 ) qui permet de bénéficier d'une récupération de TVA et d'un crédit d'impôt égal à 25% de l'investissement HT réparti sur 9 ans.
