Résidence BLEU AZUR à Sainte-Anne GUADELOUPE
- Date de livraison prévue: 2009
- Loi: Girardin
- Prix packagé : oui
- T3 à partir de 259 000 €
- tout compris, loyer : 750 €
- T4 à partir de 299 000 €
- tout compris, loyer : 850 €
La résidence Bleu Azur est composée d'un ensemble de 4 bâtiments, elle comporte des appartements du 3 au 4 pièces aux prestations de qualité. Ces derniers sont équipés de volets roulants, climatisation dans les chambres, antenne TV et parabole, parkings extérieurs individualisés, normes parasismiques et paracycloniques, portail d'accès à la résidence automatique par télécommande, interphone dans tout les logements, domaine entièrement clôturé. Les logements sont équipés d'un vaste séjour, les chambres disposent de placards am&eac ute;nagés pour les rangements. La cuisine et salle de bains sont équipées de placard haut et bas, plaques de cuisson électriques ou vitrocéramiques avec hotte, plan de travail... Espaces verts autour des résidences, plantations d'arbustes variés.
La résidence Bleu Azur est voisine de Baie-Mahault et de Pointe-à-Pitre.
Sainte Anne est une ville dynamique située sur la côte sud de la Grande-Terre avec deux des plus belles plages de sable fin de l'île.
Ville balnéaire et lieu de résidence très prisé, proche de Pointe à Pitre. Vue sur mer avec une situation privilégiée favorisée par une ventilation naturelle des Alizés.
Le prix packagé comprend :
- La prise en charge des frais d'acte : sont remboursés par le promoteur.
- La prise en charge des frais d'hypothèques également.
Garanties locatives, Loyers impayés, charges et taxes contentieux :
Dès le 1er retard de paiement du locataire, le propriétaire perçoit, sans franchise 100% des loyers et charges sans limitation de durée et jusqu'à maximum 65 000€.
Détériorations immobilières : Elles sont couvertes, sans franchise, avec un maximum de 7 700 € par sinistre et par locataire.
Carence locative : Garantie assurée par le promoteur à compter du mois qui suit la livraison pour 100% du loyer hors charges, pendant 4 mois maximum consécutifs.
Vacance locative : Pour une durée maximum de 3 mois sur 80% du loyer après l'application d'une franchise de 1 mois à compter de la fin du préavis de résiliation du bail.
Protection Juridique : A tout moment, le propriétaire est garanti pour tout litige lié au contrat de location,jusqu'à 4 000 € par litige avec cependant un seuil d'intervention de 400 € TTC.
