RESIDENCE BELLE VUE à la frontière Luxembourgeoise, Herserange
- Date de livraison prévue: 4ème trimestre 2010
- Loi: Scellier
- Prix packagé : oui
- T2 à partir de 152 600 € (42m²)
- Loyer mensuel 500 €
- T3 à partir de 214 500 € (64 m²)
- Loyer mensuel : 665 €
La commune d'HERSERANGE en Meurthe et Moselle est implantée au carrefour de trois frontières (France/Belgique/Luxembourg).
La résidence est idéalement placée à proximité des axes routiers desservant les principales zones d'activités. Elle bénéficie d'une implantation géographique privilégiée aussi bien sur les infrastructures routières que les commodités. Au coeur d'une oasis de verdure, les appartements respectent les normes HQE, pour des économies d'énergie et pour le respect de l'environnement.
La résidence composée de 31 logements, est conçue dans un très haut standing.
Les 31 appartements (T2, T3) sont équipés de belles prestations : Cuisine équipée avec plan de travail, salle de bains avec baignoire ou douche et sèche serviettes. Volets roulants électriques, vaste terrasse, parking en sous-sol.
cliquer ici, pour voir les plans type d'appartement
Point fort :
Le programme bénéficie des avantages de la zone frontalière et d'une demande locative forte dans des normes rigoureuses.
Le prix comprend :
les frais d'acte, de procuration, d'hypothèque ou à défaut de caution solidaire, de dossiers bancaires à hauteur de 700€, les frais de règlement de copropriété, les frais d'enregistrement auprès de l'administration fiscales, les frais de géomètre, les frais de raccordement à l'eau.
Remboursement et prise en charge des frais :
-Intérêts intercalaires
-La prise en charge de frais d'acte
-La prise en charge des frais d'hypothèques ou à défaut les frais de caution
Garanties locatives :
-Loyers impayés, charges et taxes contentieux. Dès le 1er retard de paiement
du locataire, le propriétaire perçoit, sans franchise 100% des loyers et charges sans limitation de durée et jusqu'à maximum 80 000 €.
-Détériorations immobilières. Elles sont couvertes, sans franchise, avec un maximum
de 9 500 € par sinistre et par locataire ;
-Carence locative : à compter du mois qui suit la livraison pour 100% du loyer, pendant 6 mois.
-Vacance locative : Pour une durée maximum de 6 mois dès le départ du locataire ;
-Protection Juridique : A tout moment, le propriétaire est garanti pour tout litige lié au contrat de location, jusqu'à 5 000 € par litige.
