LES BELLES VUES DE MONTERAN Ste Claude GUADELOUPE

Ce complexe immobilier est composé de 60 appartements (48 T3 et 12 T4) répartis sur 6 bâtiments sur R+2 niveau.
Une résidence de standing : Les appartements sont conçus pour répondre aussi bien à la demande des étudiants que des familles. Ils sont entièrement aménagés avec cuisine équipée, placards de rangement, chambres climatisées, baie-vitrée, volets roulant, terrasse couverte, et parkings. Une construction de qualité (conception architecturale dans le style traditionnel, qualités des matériaux et des aménagements...).
En outre, la résidence s'inscrit parfaitement dans le respect du paysage naturel, les bâtiments sont disséminés au milieu de vastes espaces verts paysagés, aménagés dans le but d'offrir une réelle qualité de vie à ses habitants.

La résidence est idéalement située dans un quartier résidentiel de Saint-Claude, lieu dit « Montéran » à quelques minutes de la ville de
Basse-Terre. Le terrain s'étend sur une superficie de deux hectares et demi en pente douce, jouissant d'une vue panoramique sur la mer des caraïbes, avec en arrière plan le massif montagneux de la Soufrière.
Un site d'exception «Belles-vues» est accessible par la RN3 qui relie Basse-Terre et Saint-Claude au niveau du lieu dit Dain Montéran, juste avant la cité Ducharmoy. La mairie y aménage actuellement un carrefour, véritable porte d'entrée de la commune de Saint-Claude, qui est en pleine évolution. La résidence jouit donc d'une position centrale. Par ailleurs, avec une vue imprenable sur la mer et sur la Soufrière, le cadre est idyllique.

Le prix "packagé" prévoit :

• Les Remboursements des intérêts intercalaires sont pris en charge par le promoteur.
• Les frais d'acte de vente et de prêt ou à défaut de caution crédit logement sont pris en charge.
• La prise en charge des frais d'hypothèques.

Garanties locatives
Loyers impayés : Ils concernent les loyers, charges et taxes non payées par le locataire. Ils sont garantis avec un plafond maximal de 80000 € par sinistre.
Détérioration immobilière : paiement des dégradations immobilières causées par le locataire. La garantie est limitée à 9500 € par sinistre et par locataire.
Carence locative : prise en charge le paiement du loyer total net de charge tel qu'il est prévu dans la grille de prix et ce de la réception du bien jusqu'à la mise en place du 1er locataire pour une durée maximale de 4 mois consécutifs.
Vacance locative :couvre la perte pécuniaire résultant de la non perception de loyers et charges consécutives à l'absence de locataire entre deux locations.

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