Résidence Services LE CORYPHEE Lyon

La Résidence : Du T1 au T3 étudiés dans les moindres détails. L’architecture intérieure privilégie l’espace offrant des zones de travail et de repos séparées et confortables. Les logements sont entièrement équipés : pièce à vivre, kitchenette, salle de bain, chauffage individuel électrique, placard de rangement.
Services de la Résidence : Elle dispose d’un service accueil-réception ouvert 7j/7, un espace restauration et petit-déjeuner, service de ménage et blanchisserie ainsi qu’un espace de communication avec connexion internet, photocopie, fax et courrier.
Le stationnement est sécurisé en sous-sol.

Située dans le 8ème arrondissement de Lyon, à 5 minutes de l’université Rockfeller l’une des plus fortes concentrations hospitalo-universitaires d’Europe et du pôle de recherche scientifique Bioparc-Lyon, cet arrondissement est à seulement 10 minutes de la presqu’île en tramway.

Cette résidence est ainsi l’une des meilleures adresses du marché lyonnais.

Bail commercial Liberté : bail de 9 ans ferme fixé à partir du 30 novembre 2009, rentabilité entre 3,85% et 3,96%.
Paiement loyers : au trimestre.
T.V.A. : remboursement de la T.V.A sur le montant total de l’acquisition grâce au statut LMNP.
Revalorisation des loyers : tous les 3 ans, à hauteur de 50% de la variation de l’indice de référence des loyers publié par l’INSEE.
Renouvellement mobiliers et équipements : sera à la charge du bailleur. Le bailleur garde sa charge les grosses réparations y compris celles prévus par l’article 605 et 606 du code civil.
Avantages : complément de revenu à la retraite non imposable pendant une très longue durée. Aucun entretien à votre charge, aucune gestion de votre part, sans recherche de locataire, ni risques d’impayés. Réduction de 5% du prix de revient possible.

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