Résidence Tourisme & Affaires LE CONSTELLATION à Toulouse
- Date de livraison prévue: 3ème trimestre 2010
- Loi: LMNP - LMP
- Prix packagé : non
- T1 : 99 440 € HT
- Loyer annuel : 4 475 € HT
80 logements répartis en 70 T1 et 10 T2
La Résidence : Logement haut de gamme entièrement étudiées pour apporter un maximum de confort et de services aux résidents. Les cuisines sont équipées (hottes, plaques de cuisson 2 foyers, frigo, meuble haut et bas), salle de bains équipés d'une baignoire ou douche avec sèche serviette.
Services de la Résidence : Accueil des locataires, fourniture de petits-déjeuners, fourniture de linge de maison, nettoyage des appartements (réaliser à la demande), piscine intérieure, sauna, salle de fitness, salle de massages.
Sous sol sécurisé.
TOULOUSE capitale du sud-ouest surnommé la ville rose est un lieu moderne et dynamique qui attire.
La région Midi-Pyrénées attend une hausse de plus de 21% de sa population d'ici à 2030.
La résidence idéalement située à 15 minutes de la place du Capitole, avec un accès immédiat à la rocade, proximité aéroport.
La résidence vise une clientèle de cadres en mobilité et se situe à moins de 200 m des bureaux d'Airbus.
Le site bénéficie d'un environnement de qualité.
Bail commercial : bail de 9ans ferme commençant 30 jours après la livraisons, renouvelable, avec une rentabilité de 4,40% H.T/H.T.
Paiement loyers : trimestriellement à terme échu, versé la première quinzaine du mois suivant le trimestre civil.
T.V.A. : remboursement de la T.V.A sur le montant total de l'acquisition grâce au statut LMP et LMNP.
Revalorisation des loyers : tous les 3 ans en janvier proportionnellement à la variation de l'Indice de Révision des loyers et plafonnée à + ou - 2%.
Renouvellement mobiliers et équipements : sera à la charge du bailleur. Le preneur prend à sa charge les grosses réparations y compris celles prévus par l'article 605 du code civil et l'article 606 sera à la charge de l'acquéreur.
Avantages : complément de revenu à la retraite non imposable pendant une très longue durée. Aucun entretien à votre charge, aucune gestion de votre part, sans recherche de locataire, ni risques d'impayés.
Résidence Le Constellation Toulouse