Résidence Tourisme LA CASCADE Ile d'Oléron

Au coeur d'un parc arboré, ensemble de maisons typiques de Dolus d'Oléron de plain pied du T2 au T3 ouvertes sur un parc de 2 hectares. Elles sont toutes équipées d'une kitchenette avec plaques électriques, four à micro-ondes.
Services de la Résidence : Elle dispose d'une réception, d'un service petits déjeuners, laverie. Une piscine extérieure avec pataugeoire pour enfants, sauna, bains à remous, salle de fitness et salle de jeux pour les enfants (baby-food, billard...)

Au coeur de l'ile d'Oléron, à 500m de Dolus d'Oléron et de ses commerces, à 1,8km des plages accessible par des piste cyclables ou par la route. Reliée au continent par un pont, Oléron est un lieu magique pour les amoureux de la nature et des sports nautiques.

Proche du zoo de la Palmyre, la Rochelle, Rochefort, la Route des huitres, le Fort Boyard.

Bail commercial : bail de 11 ans ferme fixée 15 jour après la livraison, rentabilité de 4,20 %
Paiement loyers : trimestriellement au 15 du mois suivant.
T.V.A. : remboursement de la T.V.A sur le montant total de l'acquisition grâce au statut LMP.
Revalorisation des loyers : tous les ans en janvier, sur la base de la variation de l'Indice de Révision des loyers plafonnée à 1,50%.
Renouvellement mobiliers et équipements : sera à la charge du bailleur.
Avantages : complément de revenu à la retraite non imposable pendant une très longue durée. Aucun entretien à votre charge, aucune gestion de votre part, sans recherche de locataire, ni risques d'impayés.

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