Résidence EHPAD Les PATUREAUX à Courtenay Loiret

Toutes les chambres sont meublées et ont une superficie moyenne de 20m², elles sont toutes équipées de salle d'eau de type modulaire (largeur des portes, barres de maintien, hauteur des éléments, sol
antidérapant, possibilité de rotation latérale pour les fauteuils...) Chaque chambre est équipée de télécommande multifonctionnelle (télévision, volets, lampe de chevet, appel malade, lit électrique). Pour la sécurité des personnes toutes les pièces sont équipées de détection incendie.

Les services : L'entretien du linge, le linge de table et de lit sont fournis.
Restauration : Petit-déjeuner servi en chambre, le déjeuner et le dîner sont pris dans la salle à manger. Les repas répondent à l'équilibre alimentaire des personnes âgées avec une prise en compte des régimes, cette salle à manger se situe dans une salle conviviale et chaleureuse qui permet de retrouver une ambiance de repas familial favorisant la relation.
Lieux de vie : Plusieurs espaces communs, un grand salon, salon détente-bibliothèque, une salle d'animation, la salle à manger et un parc paysager.
Animation et services divers : Plusieurs programmes d'animations variés et adaptés sont encadrés par des professionnels et propose de la gym douce, des sorties, des ateliers de lecture et de mémoire, des jeux de société de chant ou encore de dessin.

Bail commercial : dans le cadre des prestations EHPAD, rentabilité de 4,70% garantie par le bail de 12 ans.
Paiement loyers : au trimestre le 30 et à terme échu
T.V.A. : remboursement de la T.V.A sur le montant total de l'acquisition grâce au statut LMNP
Réparations : Le preneur prend à sa charge les réparations hormis celles prévus par l'article 605 et 606 du code civil.

Avantages : complément de revenu à la retraite non imposable pendant une très longue durée. Une réduction d'impôt de 5% sur le prix de l'acquisition sur la première année. Aucun entretien à votre charge, aucune gestion de votre part, sans recherche de locataire, ni risques d'impayés. S'inscrit dans l'évolution du vieillissement de la population.

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