Ehpad : La Mourgue des Alpilles, proche St Rémy de Provence

Saint Etienne du Grès est un petit village situé aux pieds des Alpilles à quelques minutes de Saint Rémy de Provence, de Tarascon et tout près d'Arles.

Les chambres : Toutes les chambres sont meublées et ont une superficie moyenne de 20m², elles sont toutes équipées de salle d'eau de type modulaire (largeur des portes, barres de maintien, hauteur des éléments, sol antidérapant, possibilité de rotation latérale pour les fauteuils...) Chaque chambre est équipée de tél écommande multifonctionnelle (télévision, volets, lampe de chevet, appel malade, lit électrique). Pour la sécurité des personnes, toutes les pièces sont équipées de détection incendie. 

Saint Etienne est un village résidentiel où il fait bon vivre. Cet EHPAD vise à répondre aux besoins des personnes âgées. Cette structure est entièrement médicalisée et dispose d'une unité conçue pour l'accueil spécifique des malades Alzheimer, dans un lieu de vie sécurisé.

Les services : L'entretien du linge, le linge de table et de lit sont fournis.

Restauration : Le déjeuner et le dîner sont pris dans la salle à manger. Les repas répondent à l'équilibre alimentaire des personnes âgées avec une prise en compte des régimes. Cette salle à manger se situe dans une salle conviviale et chaleureuse qui permet de retrouver une ambiance de repas familiale favorisant la relation.

Lieux de vie : Plusieurs espaces communs, un salon équipé d'un téléviseur, de hi-fi, une salle d'animation, la salle à manger et un parc paysager.

Animation et services divers : Plusieurs programmes d'animations variés et adaptés sont encadrés par des professionnels : gym douce, sorties, ateliers de lecture et de mémoire, jeux de société, chants ou encore de dessin. Salon de coiffure une fois par semaine et soins esthétiques à la demande. 

Bail commercial : dans le cadre des prestations EHPAD, rentabilité de 4,30% garantie par le bail de 12 ans.

Paiement loyers : au trimestre le 30 et à terme échu

T.V.A. : remboursement de la T.V.A sur le montant total de l'acquisition grâce au statut LMNP

Revalorisation des loyers : tous les 3 ans en janvier proportionnellement à la variation de l'Indice de Révision des loyers.

Réparations : Le preneur prend à sa charge les réparations ainsi que celles prévus par l'article 605 du code civil.

Avantages : Aucun entretien à votre charge, aucune gestion de votre part, sans recherche de locataire, ni risques d'impayés. S'inscrit dans l'évolution du vieillissement de la population. La localisation très prisée en fait un produit recherché et parfaitement adapté aux besoins d'une clientèle vieillisante. 

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