Domaine du Val de Seine aux portes de PARIS

La Résidence **** :

Chambres, suites, cottages, gîtes du T1 au T3 disposent tous d'une vue unique sur la Seine, tous les logements sont équipés de kitchinette (lave-vaisselle, micro-onde), TV, canapé convertible, salle de bain avec baignoire.
Etagé en gradins, face au magnifique panorama de la Seine et de son plan d'eau, idéalement situé aux portes de Paris, le site de Val de Seine répondra dès 2009 aux besoins des entreprises en matière de formation, de séminaires, de réunions incentives et conventions.
Dans le même temps, ces activités génèrent, sur place, d'importants besoins d'hébergement pour une clientèle d'affaires captive.

Services de la Résidence :

Elle dispose d'un service accueil-réception, la fourniture de linge de maison, de 11 salles modulables pour les conférences, 1 salle événementielle, vidéo projecteur, visio-conférence, connexion internet. Pour la détente le domaine dispose d'un SPA, piscine couverte et chauffée, 8 courts de tennis, accro-branche, base nautique sur le plan d'eau de la Seine. Pour la restauration, elle dispose d'un restaurant avec terrasse panoramique et d'un bar lounge. Un service Animation propose à la carte, des activités pour enfants (clubs, activités sportives, veillées...), des animations adultes (apéritifs-jeux, soirées à thèmes...) et des activités sportives et loisirs à proximité du site comme l'équitation en forêt, le golf.....

Bail commercial Liberté:

bail de 11 ans ferme fixée au 1er jour du mois suivant la date de livraison, rentabilité de 5,25% .

Paiement loyers : au trimestre.

T.VA. : remboursement de la T.V.A sur le montant total de l'acquisition grâce au statut LMNP.

Revalorisation des loyers : tous les ans en octobre, à hauteur de 80% de la variation de l'indice de référence des loyers publié par l'INSEE.

Renouvellement mobiliers et équipements : sera à la charge du bailleur. Le bailleur garde à sa charge les grosses réparations y compris celles prévus par l'article 605 et 606 du code civil.

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