A Ste Foy Les Lyon, Résidence de Neuville classée Monument Historique

Un emplacement privilégié dans un Parc de 3 Hectares

Ce magnifique bâtiment est actuellement en cours de rénovation.

L’intérieur est totalement transformé en appartements du studio au T4 duplex.

les économies d’impôts ne rentrent pas dans le nouveau plafonnement fiscal.

La Résidence
Avec ses pelouses aux arbres centenaires ,ses allées propices à la promenade, ses parterres de fleurs aux multiples essences, la Résidence de Neuville est un vrai havre de paix au coeur de l'agglomération lyonnaise.
Situé légèrement à l'écart du centre de la commune, pour être propice au recueillement, mais à quelques minutes du très commerçant 5e arrondissement du vieux Lyon, l'ancien séminaire offre un environnement calme, sans être isolé.

Historique de la Résidence

Devenu École Supérieure de Théologie à la suite de la séparation de l'Eglise et de l'Etat en I905. l'ancien grand séminaire de philosophie Saint-lrénée, était destiné à former les futurs prêtres.

Construit de 1901 à 1903 d'après les plans de Sainte Marie-Perrin, architecte de la Basilique de Fourvière, il a été entièrement financé par les fonds privés du diocèse de Lyon.

Jean-Paul II y séjourna lors de son pélérinage en France en 1986

L’ancien séminaire perd son caractère religieux après avoir été vendu en 2007. Il est alors rebaptisé Résidence de Neuville, du nom d'un cardinal de Lyon du XVII siècle.

Sainte –Foy-lès-Lyon

Située sur une colline de 300 m d’altitude ,Sainte-Foy-lès-Lyon domine la cite des Gaules.

Des hauteurs, on y embrasse tout Lyon : ses habitations aux toits de tuiles rouges qui bordent le Rhône et la Saône, la basilique Notre-Dame de Fourvière... avec en toile de fond, les Alpes et le Mont Blanc.

Ses nombreux parcs et jardins en font le "poumon vert" de l'Ouest lyonnais.

Les 27 000 habitants de Sainte-Foy-lès-Lyon, les Fidesiens, apprécient la tranquillité, la qualité du cadre de vie, l'environnement préservé de cette commune pourtant si proche du centre de Lyon.

L’opération s’inscrit dans le cadre de la défiscalisation sur les monuments historiques :
• Défiscalisation directe de toutes les dépenses liées à la restauration du bien sur le revenu global (travaux)
• Défiscalisation directe de l’ensemble des intérêts d’emprunt sur le revenu global (crédit)
• Défiscalisation directe de tous les frais de gérance et de rémunération des gardes et concierges (frais d’exploitation)

Notre avis :

Outre la grande qualité de son architecture et de l’environnement, le rapport travaux/foncier, permet une défiscalisation importante.

Par ailleurs, avec un prix moyen au m² d’environ 5 200 €, les investisseurs en Monument Historique bénéficient d’un programme très haut de gamme, en restant tout de même dans les prix du marché lyonnais.