LE PACK

FIDANCIEL vous propose un pack LMNP exclusif, couplant :

• 1 LMNP d’occasion permettant l’amortissement du bien

• 1 LMNP neuf permettant une réduction d’impôt de 25%

Le PACK « MEILLEUR LMNP », composé de 2 studios LMNP, permet de coupler réduction d’impôt de 25% et amortissements, et permet d’obtenir des revenus meublés optimisés fiscalement sur une très longue période.

La loi de finances rectificative de 2009 a instauré une réduction d’impôt de 25% pour les LMNP neufs, souvent appelée « LMNP Scellier » ou loi Censi-Bouvard :

Avantages

1. réduction d’impôt de 25% dans la limite de 300 000 euros, réalisé en 1 ou plusieurs investissements.
2. récupération de la TVA.

Inconvénients

1. Ces investissements ne pourront pas bénéficier de l’amortissement et ne pourront gommer fiscalement les revenus associés.
2. N’est pas autorisé pour les investisseurs sous le régime du LMP ou pour les sociétés.

Le LMNP d’occasion :

Avantages

1. Permet d’amortir les biens et de gommer fiscalement les revenus associés.
2. Récupération de la TVA.
3. Revenus immédiats.
4. Prix inférieurs au neuf.

Inconvénients

1. Pas de réduction d’impôt.

FIDANCIEL vous propose de combiner les avantages du LMNP neuf "Censi-Bouvard" avec le LMNP d'occasion.

N'hésitez pas, contactez-nous devis & propositions gratuites.