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Offres Spéciales Opportunités

FIDANCIEL a choisi de mettre l'accent sur des offres "originales" choisies avec le même sérieux et le soucis de satisfaire les investisseurs qui lui font confiance.

Selon votre situation fiscale & vos objectifs, FIDANCIEL a sélectionné pour vous les meilleures offres :

Participation Immobilière à haut rendement

Comment se construire un patrimoine sans aléas ?
Comment trouver les bonnes affaires ?
Ces questions nous nous les posons tous.

Nous vous proposons d’investir, de percevoir des revenus sécurisés ou de capitaliser sans subir les fluctuations fictives des cours.

Grâce au regroupement judicieux de nombreux investisseurs privés, vous pourrez prendre une participation dans un patrimoine immobilier réservé aux seuls investisseurs institutionnels (banques, compagnies d’assurance, etc …) en raison de sa valeur.

La S.C.P.I. SCELLIER

Pour faire rimer immobilier et accessibilité

Les SCPI, communément appelées "Pierre-Papier", ont pour objet l'acquisition et la gestion d'un patrimoine immobilier locatif.

Les SCPI permettent aux particuliers d'investir dans l'immobilier de manière indirecte et mutualisée.

Dans: Pierre-Papier SCPI

Le Meilleur du LMNP d'Occasion

Les Meilleurs LMP et LMNP du marché secondaire
En toute indépendance vis-à-vis des gestionnaires et des promoteurs

Un choix actualisé en permanence, proposant :

des appartement(s) en résidence service d'affaire, étudiant, de tourisme ou EHPAD,
de percevoir des loyers immédiats (résidences en exploitation),
de percevoir des loyers garantis par des gestionnaires de premier plan.

A Paris et Hauts de Seine, Lyon, Toulouse, Aix en Provence, Nantes,Bordeaux, Sophia Antipolis et Nice, Montpellier.

Consultez nos exemples d'offres PARIS :http://storage.ugal.com/4195/lmnp-occasion-paris.pdf

Consultez nos exemples d'offres région PACA : http://storage.ugal.com/4195/lmnp-2nd-marche-paca.pdf

Dans: LMNP Occasion

LE PACK

FIDANCIEL vous propose un pack LMNP exclusif, couplant :

1 LMNP d’occasion permettant l’amortissement du bien
1 LMNP neuf permettant une réduction d’impôt de 25%

Le PACK « MEILLEUR LMNP », composé de 2 studios LMNP, permet de coupler réduction d’impôt de 25% et amortissements, et permet d’obtenir des revenus meublés optimisés fiscalement sur une très longue période.

Fiscalité applicable au LMNP d'Occasion

Le choix de l’option fiscale (micro BIC ou BIC réel) aura une incidence significative sur votre imposition.

L’option micro BIC permet de bénéficier d'un abattement forfaitaire sur les loyers perçus.
L’option BIC REEL permet une défiscalisation qui peut être résumée ainsi :

Pas d’impôt ni de CSG/CRDS pendant environ 10 ans si vous payez comptant
Pas d’impôt ni de CSG/CRDS pendant environ 25 ans si vous empruntez la totalité de la somme.

L’option BIC réel nécessite le recours à un cabinet comptable habitué à ce type de déclarations, pour des montants forfaitaires annuels généralement compris entre 200 et 300 € HT/an.