Nouveau dispositif SCELLIER, une défiscalisation efficace
2 mars 2009 par Fidanciel
Il vient de voir le jour en faveur de l'investissement locatif. il s'agit tout simplement de la meilleure loi votée depuis Périssol, et même largement supérieure à cette dernière.
Elle permet avec très peu de contraintes, de déduire directement de son impôt :
25 % du montant de l'investissement sur 9 ans, plafonné à 300 000 € !
ce qui représente quand même, jusqu'à 75 000 € d'économie d'impôt !
Encore mieux, avec la variante "Scellier Social" et en échange d'un loyer légèrement inférieur au marché et du respect d'un plafond de ressources de vos locataires, c'est jusqu'à 37% (sur 15 ans) de votre acquisition que vous pourrez déduire de votre impôt, soit : 111 000 €.
Mais comme toujours, les économies d'impôts aussi importantes soient-elles sont une des composantes d'une bonne opération, et ne doivent pas altérer votre jugement sur l'essentiel, LA QUALITE DU BIEN IMMOBILIER, son emplacement, la signature du promoteur, le marché locatif du secteur. La loi Scellier est incroyablement avantageuse, raison de plus pour investir sur un très bon support.
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Dans: défiscalisation