PRÉVISIONS D'ÉVOLUTION DES TAUX DE PRÊT IMMOBILIER 2009 ET 2010

10 juin 2009 par fidanciel

Voici  une perspective sur l'évolution probable des taux d'intérêt des prêts immobiliers compte tenu des évolutions de taux des marchés financiers (prévision d'évolution des taux d'intérêt du prêt immobilier pour 2009 et 2010).  

Prêt sur 15 ans juin 2009 sept 2009 déc. 2009 mars 2010 sept 2010 déc. 2010 Taux révisable 3.40 % 3.40 % 3.30 % 3.50 % 3.60 % 3.80 % Taux fixe 4.10 % 4.20 % 4.30 % 4.50 % 4.60 % 4.80 %

Nous privilégions un scénario de baisse des taux de crédits immobiliers au moins jusqu'à l'été 2009. Le taux d’intérêt à long terme des marchés financiers (OAT 10 ans) qui sert de référence au taux fixe des prêts immobiliers, en baisse depuis l'été 2008, devrait remonter dès le 4e trimestre 2009. Aujourd'hui stable aux alentours de 3,70 %, il est moins élevé qu'il y a un an où il se situait à 4,45 % mais pourrait atteindre 3,90 % en 2010. L'affaiblissement des tensions inflationnistes dans la zone euro (0,6 % en mars 2009 contre 4 % en juillet 2008) a conduit à une baisse des taux à court terme des marchés financiers qui servent de référence aux taux variables. L’Euribor 3 mois (1,40 % le 21/04/09) a diminué de près de 3,50 points depuis le début de l’année (4,85 % en mai 2008). Il pourrait même descendre jusqu'à 1,3 % fin 2009 avant de remonter en 2010 a plus de 2 %.

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