LMP
Le statut LMP de Loueur en meublé professionnel donne au contribuable qui l'adopte le régime des bénéfices industriels et commerciaux. Le déficit d'exploitation est déductible du revenu global, sans limite.
Le statut de Loueur Meublé Professionnel vous permet de vous constituer un capital immobilier important tout en réalisant des économies d'impôts conséquentes.
- Imputation du déficit fiscal sur le revenu global (salaires, bénéfice professionnel...),
- Déductibilité des amortissements relatifs à l'immeuble et aux meubles,
- Exonération d'impôt sur la plus-value au-delà de la cinquième année,
- Récupération de la TVA facturée,
- Et plus encore !
Ce qui a changé depuis la réforme fiscale du 1er janvier 2009
Aujourd'hui, si vous souhaitez investir dans des logements à des fins professionnelles, vous êtes dans l'obligation de cumuler 3 conditions qui étaient alternatives par le passé :
- être inscrit au registre du commerce et des sociétés (RCS) en qualité de LMP,
- percevoir au moins 23.000 € de recettes annuelles,
- que ces recettes perçues représentent plus de 50 % des revenus du foyer fiscal.
Les plus du statut LMP :
- En plus des revenus tirés de la location, le statut LMP offre aux professions libérales, aux travailleurs non salariés, aux gérants majoritaires, à toux ceux dont la retraite est plafonnée :
- Avec ses revenus réguliers, il offre également à toute personne qui souhaite arrêter son activité professionnelle prématurément ou à une date fixée, une véritable autonomie financière tout en lui garantissant son pouvoir d'achat (loyers revalorisés annuellement).
- Il permet d'obtenir, sur 25 ans, un revenu mensuel complémentaire de plus de 3.000 euros avec un effort d'épargne mensuel moyen inférieur à 750 euros.
- Une couverture sociale minimum
- Un complément de points retraite
